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Développez, sécurisez ou optimisez votre patrimoine immobilier
Être propriétaire plutôt que locataire peut représenter un avantage financier de plus de 350'000 CHF sur 40 ans. En Suisse, l'immobilier est l'un des piliers les plus puissants pour construire, stabiliser et transmettre un patrimoine. En tant que spécialiste en gestion patrimoniale et planificateur financier, je vous accompagne pour définir une stratégie immobilière cohérente, durable et alignée avec vos objectifs.
Trois approches selon votre projet
Immobilier résidentiel (usage propre)
Sécurisez votre logement, stabilisez vos coûts à long terme, construisez un patrimoine transmissible et optimisez votre fiscalité.
Immobilier de rendement
Diversifiez votre patrimoine, créez un revenu complémentaire, optimisez la fiscalité liée aux charges et intérêts, et structurez un portefeuille immobilier rentable.
Immobilier premium
Sélectionnez des biens à forte valeur patrimoniale, optimisez le financement et la fiscalité, intégrez l'immobilier dans une stratégie globale et sécurisez des investissements de grande envergure.
Analyse complète de votre situation immobilière
Je propose une analyse détaillée couvrant la valeur du bien, la rentabilité brute et nette, les risques (vacance, travaux, refinancement), la fiscalité (déductions, amortissements, structure), le financement (taux, modèles, amortissement) et les alternatives possibles (vendre, conserver, refinancer).
Outils à votre disposition
Des simulateurs pour évaluer votre capacité d'achat, le rendement locatif, la comparaison achat vs location et l'impact fiscal de votre projet.
Mes services
Une gestion immobilière structurée autour de quatre piliers.
Définition du profil & stratégie personnalisée
Analyse de votre situation financière et patrimoniale, définition de vos objectifs (résidentiel, rendement, premium), tolérance au risque, horizon, capacité d'emprunt et élaboration d'une stratégie immobilière sur mesure.
Financement & optimisation fiscale
Recherche d'hypothèque (taux, conditions, modèles), comparaison fixe / variable / SARON, amortissement direct vs indirect et optimisation fiscale (déductions, structure, pilier 3a, amortissements).
Suivi, ajustements & gestion des risques
Suivi du marché immobilier et des taux, ajustements selon votre situation ou l'économie, analyse des risques (vacance, travaux, refinancement) et protection du capital à long terme.
Accompagnement expert & discipline patrimoniale
Sélection d'objets adaptés à votre profil, coordination avec banques, notaires et experts immobiliers, intégration dans votre stratégie patrimoniale globale et accompagnement dans les décisions importantes.